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프로젝트 파이낸싱(PF)는 건설사가 프로젝트를 담보로 대출을 받아서 사업수익금으로 돈을 갚는 방식인데, 한마디로 땡전한푼없이 땅을 사서 아파트를 지어서 분양을 해 돈을 갚겠다고 은행에서 돈을 빌려서 같는 방식인데, 수익이 상당하다고....
하지만 2004년전후에 경기가 좋았을때는 이것이 대박이였지만, 최근에는 부동산침체로 분양이 안되면서 자금이 회수가 안되고, 은행권에서 채권단으로 나서서 건설사에게 입금해서 지정계좌로 입금하지않은 사람들은 돈을 받은적이 없으니 불법점유이니 집을 나가라고 한다고...-_-;;
MBC PD수첩 - 아파트 추락의 끝은 어디인가?
KBS 취재파일4321 - 전세대란, 월세만 받아요!
그나마 예전에는 대출상환 연장이 되기도했지만, 이제는 부동산경기가 끝물인지, 연장도 안되고 극한 상황으로 몰리고 있는데, 신개념전세, 미래형 전세라는 말에 혹해서 분양대금을 넣고 피해를 본 사람들이 꽤 많은듯...
비단 이런것뿐만이 아니라 얼마전 법정관리에 들어간 LIG건설과같은 회사들이 어려운 사정을 숨기고, 기업어음(CP, 융통어음)를 발행하고는 부도나 법정관리를 신청해서 투자자들은 돈을 다 날리고, 은행들도 황당해하고 있는데, 현재 cp에 대해서는 아무런 발행절차의 규체가 없기때문에 부실의 막바지에 몰린 기업들이 이런 짓거리를 한다고...
투자자들에게 대기업이므로 그룹차원에서 보장을 해줄꺼라는 이야기도 했다고 하는데, 이런 경우 정말 황당할뿐이다...
아무 문제없고, 조만간 갚을테니 돈을 빌려달라고 해서 빌려주었더니 배째라라고 하는식이다...
물론 은행의 말만 믿고 덮썩 투자를 하거나, 일확천금을 노리는것은 문제이지만, 잘못된것에 대한 확실한 규제와 보완장치가 있어야 할것이다.
더불어 자꾸만 정부가 건설업이 무너지면 안된다며 미분양 아파트를 사주고, 편의를 봐주는 행태 또한 이러한 일들이 벌어지는데 일조를 하기도 할텐데, 그 놈의 대기업봐주기는 이제 좀 그만하는게 어떨런지 싶다.
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물론 이 방송도 필요하고 중요한 내용이지만, 잘못된 정권과 정치권에 대한 비판에 대해서 재갈을 물리고, KBS에 이어서 MBC까지도 우파들이 좌파를.. 아니 옳은 소리를 하는 사람을 몰아내고 있는 현실...
군사정권 시절을 넘어, 보수가 그리도 싫어하는 공산당의 정치탄압, 폭정, 독재를 벌리고 있는건 아닌가 싶다... 최근의 한진중공업, 유성산업, 반값등록금 대학생 시위 인권침해까지...
정말 이러고 내년 선거에 국민들에게 심판받을 준비는 하고 있는지 모르겠다...
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