인구는 줄어들고, 집에 계속 늘어나고, 집값은 떨어지고 있는 상황에서 중도금 무이자나 이자 후불제, 분양가 할인 등으로는 소비자를 끌기 힘들었던 건설업체들이 이제는 전세형 분양제라는것을 들고 나왔는데, 최근에는 TV홈쇼핑에도 판매가 되고 있다고 하더군요.

전세형 분양제도(after living)은 계약자가 일정기간 살아본 뒤에 분양을 받을지를 결정하는 방식이라고 하는데, 10억짜리 아파트라면 2-3억정도의 금액을 내고, 2년정도 살아본뒤에 계속 살고 싶다면 나머지 잔금을 치르면 되고, 싫다면 낸 돈 원금을 받아서 나오면 된다고 합니다.

딱 보기에는 아주 매력적인 조건으로 요즘처럼 전세가 품귀현상으로 월세나 반월세에 비하면 훨씬 좋은 해택이 아닐까 싶습니다.

하지만 실상을 들여다보면 문제가 많다고 합니다. 말은 전세같이 하지만, 실제로는 전세형으로 전세계약이 아닌, 매매계약인데, 삼성 래미안처럼 날나가는 apt는 거의 안하는듯한데, LG자이나 두산 등을 이런 전세형 분양제도를 실시하기도 하는데, 주로 미분양 물건이 많은 중소 규모의 건설업체등이 이런 분양을 많이 한다고 합니다.

근데... 이런 업체들이 부도가 나서 사라지는 경우가 종종 있는데, 이런 경우 원금을 보장받기는 커녕 원금에 대한 이자를 내야하고, 이후에는 원금분활상환으로 큰 고통을 겪는 사람들이 많다고 하더군요...-_-;;

그럼 회사가 건실한 대기업이라면 안심할수 있을까요? 

계약을 할때 계약서를 꼼꼼히 보지도 않고, 봐도 잘 모르는 경우가 많은데, 계약할때는 상담직원의 친절하고, 입에 발린 이야기만을 듣고 계약을 하지만, 막상 계약기간이 끝나게 되면 계약서의 조항을 이유로 원금상환을 거부하는 경우도 많고, 악용을 하는 경우도 있다는데, 과연 일반 서민들이 대기업과 법정에서 싸워서 이기기가 쉬울까요...-_-;;

변호사들도 계약내용이 애매해서 오해의 소지와 문제의 여지가 많다고 하더군요....-_-;;

에어콘 설치비용에 대한 내용은 보통 구입을 하면 특별한 문제나 집안구조에 이상이 없는 이상 무료로 설치를 해주는데, 

만약 이사를 가게 된다면 상당히 이전 비용이 나온다는 이야기...

보통 한대당 20만원 이상의 비용이 청구가 된다고 하는데, 여러회사에 견적을 넣어보니 가격이 들쭉날쭉하다고 하는데, 뭐 솔직히 이런것에 대해서는 제재조치를 취하시 어렵다는것이 정부당국의 이야기인데, 음식점에서 가격을 많이 받고 적게 받고는 주인 마음인것과 비슷한데, 물론 에어콘 이전 비용은 여름 바캉스철의 바가지 요금같다는것이 방송의 내용인데, 제조사측에서 나서서 저렴하게 해주지 않는 이상 쉽지는 않은 문제가 아닐까 싶다. 직접 DIY로 설치를 하던지...-_-;;

인터넷에서 에어컨 설치 직접 하는 방법을 찾아봤는데, 냉매(액체상태의 프레온가스)를 모으고, 동파이프 처리, 실외기 처리등 일반인이 직접 하기는 어려운듯 하네요.

실외기문제는 사람들이나 AS기사들도 크게 신경을 쓰지 않는 부분인데, 햇빛의 직접적으로 다아서 불볕더위에 노출이 되거나, 먼지등으로 잘못하면 화재가 날수도 있다고 하니, 직사광선과 육안으로 청소상태를 확인하는 정도는 매년 한번정도 해주시면 좋을듯 합니다.

에어 프라이스는 몇년전에 필립스 전자에서 내놓아서 큰 인기를 끌었는데, 이후에 아류작들이 많이 생겨나면서 제품에 문제가 많아서 붉어지고 있는 이야기...

대한민국에서 직장상사로, 선배로, 남자로써.. 반대로 부하직원으로, 후배로, 여자로써 술값, 식사 비용에 대해서 어떠한 생각을 가지고 있고, 현재의 방법들에 대해서 문제가 없는지... 어떠한 좋은 방법들이 있는지에 대한 이야기입니다.

이런 문제는 대학교에 들어가면서부터 생기고는 하는데, 후배 여자들이 선배들에게 밥을 사달라고 조르기 시작을 하는데... 직장에 들어가면 상사가 별의미도 없이 점심식사, 저녁 회식의 술값 1차, 2차를 계산하기도 하는데, 먹는 사람들의 입장에서는 푼돈이라고 생각할지도 모르겠지만, 사는 사람의 입장에서는 장난이 아닐껍니다.

비단 이런 문화가 대학, 회사뿐만이 아니라, 여자들의 계 모임, 남녀간의 데이트 등등 다방면에서 거의 비슷한 현상으로 일어나고 있는데, 서열 1위면 자동으로 계산을 해야하고, 1/N같은 뿜빠이를 이야기했다가는 쪼잔한 사람으로 낙인이 찍히기도...-_-;;

아랫사람의 입장에서는 월급도 많이 받고, 법인카드도 있으니 문제될꺼있냐라고 생각을 하는데, 허구한날 법인카드를 끍을수도 없는 문제이고, 심한 상사들은 백만원 이상은 우습게 나온다고 하더군요.

얻어먹기만 하는 사람들은 고맙습니다, 감사합니다를 연발하고, 충성을 맹세하거나, 아양, 아부를 떨기도 하는데, 어찌보면 그게 밥먹은 값인지도 모르겠지만, 언젠가는 자신에게 돌아올 일이며, 한편으로 여자분들은 얻어먹는것은 좋지만, 자신의 남친이나 남편이 저러는것은 보기싫다는 이중적인 이야기도...-_-;;

이러한 현상은 작은 단위를 넘어서 비즈니스, 세일즈, 업체간에서도 벌어지는 현상이라는데, 가는게 있으면 오는게 있는것이 현실인데... 이러다보니 깨끗하고, 공정한 거래보다는 팔이 안으로 굽는 비리로 번질수도 있겠지요?

방송에서는 잠깐 언급을 했지만, 심리학적이나 진화론적인 측면에서도 설명을 했는데, 서양에서는 개인의 독립성, 상대의 의사결정 능력 등을 존중해서 더치패이가 보편화 되었지만, 동양권 문화에서는 지위 차이에 대한 인정속에서 체면을 유지하는쪽으로 계산을 하게 되는 경향을 보인다고 하더군요.

2013년 5월 27일 오후 8시경 비가 많이 내리고 있는 상황에서 bmw차량이 중앙분리대를 들이받는 사고가 발생을 했다고 하는데, 이들이 차에서 내려서 이동을 하다가 모닝차량과 충돌을 하는 사고가 발생했습니다.

근데... 모닝 차량을 방치한채로 운전자가 없다고 하더군요...-_-;;

경찰은 처음에는 음주운전을 해서 도주를 했거나, 보험금 수령 사기를 위해서 잠적한것이 아닌가 싶어서 운전자 강임숙씨를 찾아나서게 됩니다.

SBS 그것이 알고 싶다(901회) 방영일 : 2013-07-06

인근의 CCTV를 확인을 해보고, 인근의 도주로까지 수많은 인력을 동원해서 검색을 해보았지만, 그녀의 흔적은 전혀 찾을수도 없거니와... 가족의 이야기나 그녀의 주변 이야기를 들어보아도 그녀가 술이나 돈때문에 사라질 이유는 전혀 없다고 하더군요...

그럼 도대체 그녀는 어디로 사라졌을까요?

근데 잇따른 제보에 의하면 반대편 차선에서 사고직후에 그녀가 도로 한복판에 누워있었다는것을 봤다는 사람, 어떤 차량의 밑에 여자가 끼여있다는 신고가 들어왔다고 하는데, 방송에서는 이 점에 집중을 해서 방송을 했고, 경찰의 조사도 현재는 이부분에 주력을 해서 조사를 하고 있다고 합니다.

김민영왕호떡은 남영동에 위치한 가게에서 영업을 하고 계시는데, 호떡을 하루에 2560개까지 팔아치우고, 전국 20여개의 가맹점에 미국 일본까지 진출했다고 하는데, 프렌차이즈 대기업인가요...^^

정확한 위치는 갈월동인데, 서울시에서 임대하는 가판에서 장사하는걸로 알고 있었는데, 따로 앞에 매장을 차리셨나요?

김민영왕호떡 daum 카페 - http://cafe.daum.net/cafedaumkim

일반 호떡과 차별성을 두어서 호박씨앗, 해바라기 씨앗 등을 넣어서 만든 호떡으로 대히트를 쳤다고 하더군요.

남대문 맛집 호떡삼국지, SBS 생활의 달인 호떡왕중앙의 야채호떡, 야채김치호떡, 핫바 판매 음식점

남대문 야채호떡 - 잡채속으로 꽉 채워진 소문난 맛집

생활의 달인 - 미용가위, 칼국수, 냉동 참치, 호떡의 달인 (사진보기)

방송의 내용은 호떡 이야기도 많이 나오지만, 그가 호떡장사로 성공하기까지의 인생의 굴곡에 대해서 이야기를 하는데, 정말 기가차더군요.

원래 평범한 대기업의 직장인이였던 그는 주식투자를 했는데, 벤쳐투자붐을 맞아서 초심자의 행운을 넘어서 초대박이 났는데, 무려 12억원을 벌었다고 하더군요.

그러다가 벤쳐거품이 꺼지면서 손절매를 해서 5억정도를 건졌지만, 날린 투자액을 쉽게 복구할수 있다는 생각에 친척, 동료 지인의 돈과 사채까지 끌어들였는데, 쫄딱 말아먹고 자살까지 결심을 했지만, 죽을 용기가 없어서 오토바이 퀵서비스 등을 하고, 부인은 식당일을 하면서 돈을 갚아나갔다고 하더군요.

근데 아직도 정신을 못차렸었는지.. 돈이 모이자 다시 주식투자를 해서 관리종목 상장폐지라는 청천벽력을 맞고 정말 죽자라는 결심을 했지만, 아버지의 모습을 보고 정신을 차리고 새로운 살기로 다짐을 했다고 하더군요.

사업실패 20억 빚을 갚고 재기한, 윤해준의 대박 이동 족발집의 성공스토리

빚 갚고 전국 260개 매장 인생 역전 - 백종원(본가, 새마을식당, 한신포차 체인점 창업자)

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뉴스후 - 대박 난 사람들 쪽박 찬 사람들

이런 어려움속에서도 다시금 재기해서 성공한 사람들도 있지만, 솔직히 보통 일반인이라면 감내하기 쉽지 않은 일인데, 정말 남의 돈, 은행 돈, 사채 등으로 뭔가를 해서 성공하려는 생각은 절대 마시길 바라겠습니다. 대기업처럼 충분히 은행이자를 갚고도 남는다는 보장이 있는 경우나 하는거지, 보통 사람이 했다가는 패가망신하기 딱 좋지 않을까 싶네요...

암튼 재기를 결심한 그가 시작한것은 호떡장사인데.. 뭐 대충해서 팔면되겠지라는 생각을 했지만, 맛도 이상하고, 손님도 없어서 거의 매상도 없었다고 하더군요.

그렇다고 호떡 기술에 대해서 잘알지도 못하니 기술개발이 쉽지도 않은데, 대박이 나는 가게에 가서 탤런트인데 연기에 필요하다고 해서 기술을 배웠다고 하시더군요...^^

근데 남의 기술을 따라해서 크게 성공하기가 쉽겠습니까? 그는 이대로는 안되겠다는 생각에 배운 기술에 다양한 재료를 조합하고, 변화를 주면서 노력을 하다가 결국에 만들에 낸것이 씨앗 호떡이고 이 제품으로 크게 히트를 쳐서 나름 자리를 잡으신듯 합니다.

이후에 큰 욕심보다는 사람에게 배불고 나누자라는 생각에 호떡가격도 500원으로 인상하지 않고있고, 치매에 걸린 어머니를 생각하며 노인들에게 봉사활동도 하신다고 하네요.

김민영왕호떡 daum 카페 - http://cafe.daum.net/cafedaumkim

그리고 검색을 해보니 프렌차이즈를 하시지만, 돈을 받고 하는것이 아니라.. 자신의 호떡만드는 기술을 전수하고, 김민영왕호떡이라는 이름을 빌려주는것이지, 무슨 매출액대비 얼마를 받거나 하는게 아니라고 하시더군요.

남들에게는 하나의 간식이겠지만, 그에게 호떡은 꿈으로 반죽해서 행복으로 구워낸 한 조각의 희망이라고 하는데, 정말 다음에 남영동에가면 꼭 한번 들려봐야겠다는 생각이 듭니다.

참 파란만장한 어려움과 고난... 아니 어떻게보면 욕심때문에 자멸을 했었지만, 정신을 차리고 다시금 일어서신 용기가 정말 대단하고 존경스럽습니다.

저 또한 돈때문에 힘든적도 있었고, 주위에도 돈때문에 파산신청, 신용불량자가 된 사람들도 있는데, 대부분 재기를 하기는 했지만, 정말 오랜 시간이 걸리고, 가정의 문제도 생기고 참 힘든 과정인데, 빚이나 사업실패, 파산으로 힘들어하시는 분이라면 김민영씨의 이야기를 들어보면서 자신의 삶을 다시금 돌아보고, 몇십억을 날리고도 호떡으로 재기한 사람도 있는데, 나는 왜 못하겠어라는 생각을 가져보시면 어떨까 싶습니다!

호떡가게의 성공신화 TAPE - 김민영 왕호떡 회장 국내도서 저자 : 김민영 출판 : 엔타임 2007.01.09 상세보기

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얼마전까지 CCTV 저장장치로는 비디오테이프가 쓰였는데, 한국의 아이디스라는 업체가 디지털영상저장장치인 DVR(Digital Video Recorder)를 내놓아서 국내 1위는 물론이고, 세계 1위까지 차지를 하고 있다는데, 2007년부터는 카메라부분에 까지 뛰어들어서 통합보안솔류션 회사로 나아가고 있다고 합니다.

아이디스 홈페이지 - http://www.idis.co.kr

주식시장에 상장되어서 시가총액이 2300억원정도인데, 대단한 기술력을 가진 회사인듯 합니다.

김영달 대표이사와 친구들은 카이스트(한국과학기술원 전산학) 학생이다가 실리콘벨리에 갔다가 창업을 결심하고 아날로그방식을 디지털로 전환을 하는 새로운 기기를 만들기 시작을 했다고 합니다.

kaist 박사들이 제품을 만들었으니 제품의 품질은 최고였었나 봅니다. 다만 보안시설같은것은 한번 시스템을 도입하면 다른 시스템으로 바꾸기가 쉽지 않은것도 문제였고, 무엇보다 최고의 기술과 기능만을 집어넣은 제품이 기술적으로는 최고의 제품이였지만, 사용자들이 사용을 하기에는 어렵고 복잡한 제품이여서 고객들에게 외면을 받았다고 하더군요.

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뭐 방송에서는 사용자들의 학력이 낮고, 의지가 부족한면도 있다고는 했지만, 요즘 유행하는 말따라 UI/UX가 부족해서 외면을 받았고, 이후에 개선을 통해서 사용하기도 쉽고, 기능적으로도 뛰어난 제품을 만들어서 큰 인기를 끌었고, 보안업계에서도 인정을 받는 제품으로, 현재 디지털 영상 녹화 장비에서 세계 2위의 점유율을 차지하고 있다고 하네요.

보통 기술력을 가진 사람들이 창업을 하면 자주 벌어지고는 하는 실수가 최고의 기술을 최고의 성능을 가진 제품을 만들면 성공은 맞아놓은 당상이다라고 생각을 하고는 하는데, 이러다보면 사용자의 입장에서 생각을 하지 못하고, 기술을 잘아는 자신의 입장에서 개발을 하다가 소비자에게 외면을 받기도 하는데, 물론 안그래야 한다는건 대부분 누구나 잘 알지만... 쉽지가 않지요...-_-;;

자체적으로도 보안 전용칩을 개발하고, 제품 충격테스트나 영상복원등 제품에 대해서도 상당히 꼼꼼하고, 철두철미하게 관리를 하는듯 한데, 사장님의 인터뷰를 보다보면 제품이나 회사에 대한 자부심, 자긍심이 아주 대단한듯 하더군요...^^

11번가 아이디스 감시카메라,녹화기,CCTV 제품 판매처 바로가기

G마켓 아이디스 감시카메라,녹화기,CCTV 제품 판매처 바로가기

혹시나 싶어서 찾아보았는데, 인터넷 쇼핑몰에서도 판매가 되고 있는데, 기술력으로 인정받은 제품이니 구입을 하실꺼면 아이디스 제품을 한번 알아보시면 좋을듯 합니다.

HDPRO라는 카메라 업체를 인수해서 통합솔류션을 제공하려고 하는데, 자신의 성공을 이야기하는것이 아니라, 직원들이 회사에서 안정적인 삶을 누릴수 있고, 비전을 이룰수 있는 회사를 만든다는것이 큰 방향이라고 하는데, 회사의 복지제도도 좋은듯한데, 아쉬운것은 야근을 거의 밥먹듯이 한다는거... 

뭐 이쪽분야가 다 그렇기는 하지만, 좀 안타까운 생각이 들기도 하네요~

아이디스 히든챔피언 방송 다시보기 홈페이지

현재는 이런 보안솔류션이 기업, 공장, 가게 정도에 한정이 되어 있지만, 최근에는 아파트, 상가 등 점점 일반인들도 접할수 있고, 무서운 세상에서 대중화가 될수도 있을듯한데, 앞으로 이 회사의 성장은 어디까지 얼마나 멋지게 펼쳐나갈지 두고봐야 할듯 합니다.

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다만 위 방송도 그렇고, 이번 방송도 좀 아쉬운것은 주로 회사 자랑, 홍보성에 너무 치우쳐서 방송을 보는 젊은이, 창업준비생, 사업가, 일반인들이 방송을 통해서 배우고, 뭔가 열정을 느끼게 하는 부분은 여전히 좀 부족한듯한것이 아쉽네요...

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